Description

Réf : 1039b
Seulement chez Home Sweet Home, ANGERS Quartier MADELEINE. À vendre : Maison ancienne atypique et pleine de charme.

Découvrez cette maison unique et état irréprochable d'entretien régulier, située au coeur du quartier prisé de La Madeleine à Angers. Idéalement placée dans un secteur dynamique, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. À seulement 10 minutes en vélo de la gare (2,5 km), cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle.

Les atouts de cette maison :
. Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon baigné de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur une terrasse en bois exposée plein sud. Vous y trouverez également une chambre, deux bureaux, un dressing, une salle de bain et des WC.
. À l'étage : deux belles chambres de 15 m² chacune.
. une cave
. Un extérieur au calme : profitez d'un jardin intime et sans vis-à-vis avec un cabanon de rangement.

Le stationnement est facilité grâce à deux places en location à quelques mètres, (possibilité acheté 1 place) et il est également possible de ranger vos vélos directement dans la maison.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison au charme atypique, parfaitement située et pensée pour une vie pratique et agréable.

Pour visiter cette perle rare, contactez-nous dès maintenant Barbara BATAILLE-BERNABEU au 0760099365 ou par mail à Barbara.bataille@hsh-immo.com

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3510€. Pour la date de référence 02/01/2024.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,63          
    Cuisine   9          
    W.C.   1,87         Lave mains 
    Véranda   11         Chauffée 
    Salle à manger   13          
    Bureau   8,30          
    Salle de bains   5,68         WC douche 2 vasques 
    Salon   25          
    Bureau   12          
    Dressing   6,78          
    Chambre 1   11,83          
 1   Palier             
    Chambre 2   15         Placards 
    Chambre 3   14,20         Placards 
 -1   Cave            Enterré sous cuisine 
 0   Place de stationnement            Loué 25/mois 
    Place de stationnement            Loué 40/mois 
 0   Terrasse            30 m2 en bois 

ANGERS MADELEINE Maison Angers 138 m2 3 ch dont 1 de plain pied
Angers

Vendu
6 pièce(s) 138 Réf :  1039b
HOME SWeeT HOME
2 rue des Lices
49100 Angers

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