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49100 ANGERS Maison Angers Les Justices 3 chambres, garage, jardin

Maison Angers Les Justices 3 chambres, garage, jardin 1\/6
Maison Angers Les Justices 3 chambres, garage, jardin 2\/6
Maison Angers Les Justices 3 chambres, garage, jardin 3\/6
Maison Angers Les Justices 3 chambres, garage, jardin 4\/6
Maison Angers Les Justices 3 chambres, garage, jardin 5\/6
Maison Angers Les Justices 3 chambres, garage, jardin 6\/6
€269 900 **
*** SOUS OFFRE *** à Angers Les Justices-Pôle santé, Maison de 2005 comprenant: entrée avec placards, salon-séjour-cuisine aménagée tournés vers la terrasse 50m2 et le jardin, et toujours au rez-de-chaussée wc, lingerie et garage.
À l'étage: dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc.
Terrasse de 50m2, jardin arboré au calme et sans vis-à-vis avec abri de jardin.
Tous commerces, transport - ligne de bus, et écoles à pied. À 17min à vélo de la Gare St Laud d'Angers.
Réf 1023RO
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE au 0611537996 agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
** €269 900 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 95 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 268 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 949€ et 1283€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    17 min

Aspects financiers

  • Prix
    269900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface Utile
    111 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    268 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    949 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1283 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,50         Placard 
    Salon - Séjour   33         accès terrasse 
    Cuisine   10         Aménagée 
    W.C.   1          
    Lingerie            Chaudière 2024 
    Garage            20m2 
 1   Dégagement   4          
    Chambre 1   13         Dressing 
    Chambre 2   10,50         Dressing 
    Chambre 3   12         Dressing 
    Salle de bains   5         Baignoire, lavabo 
 0   Terrasse            50m2 
    Abri de jardin            En parpaing 

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HOME SWeeT HOME Immobiliers
2 rue des Lices
49100 Angers
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    Ref. : 801cr
    695 000 € dont 5.3% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante