HOME SWeeT HOME Immobiliers

49000 ECOUFLANT ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE

ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 1\/16
ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 2\/16
ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 3\/16
ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 4\/16
ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 5\/16
ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 6\/16
ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 7\/16
ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 8\/16
ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 9\/16
ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 10\/16
ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 11\/16
ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 12\/16
ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 13\/16
ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 14\/16
ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 15\/16
ANGERS HIPPODROME - EVENTARD MAISON A LA VIE DE PLAIN PIED TOTALE JARDIN GARAGE 16\/16
€287 200 **
ANGERS Hippodrome - Eventard, commerces à pieds et proche école George Sand, collège Claude Debussy cette maison année 70 est nichée dans un quartier calme et recherché.
Maison bénéficiant de la vie de plain pied totale avec 3 belles chambres toutes avec placards, idéal pour un quotidien pratique et sans contraintes.
Le salon - séjour est lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, la cuisine indépendante astucieuse avec sa partie verrière coulissante permettant le lien avec vos convives, un cellier, un dégagement avec placards qui vous conduira vers la salle d'eau et les wc.
Garage avec porte motorisée, cave enterrée, grenier, terrasse et un beau jardin arboré.
Le plus : 3 pièces supplémentaires à l'étage pour créer selon vos envies, un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'amis !
Pour plus d'informations contactez Julien DADOUCHE au 06.30.23.37.71 ou par mail : julien.dadouche@hsh-immo.com
HOME SWEET HOME votre partenaire immobilier.
** €287 200 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 104 m²
  • 3 chambre(s)
  • 370 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BOURG
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    287200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    911 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    370 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre optique
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Véranda   7,25         Accès garage et entrée maison 
    Entrée   5,50         Hall d'entrée 
    Cuisine   8,84         F P H 
    Salon - Séjour   30,10         Poêle à bois 
    Cellier   4,27         Chaudière 
    Dégagement placards   4,94          
    W.C.   1,21          
    Salle d'eau   5,40         bidet MAL 
    Chambre 1   11,60         Placards X2 
    Chambre 2   11,39         Placards 
    Chambre 3   10,73         avec dressing 
 1   Palier   4,50         12,40 au sol 
    Bureau   3,50         13,20 au sol avec placards 
    W.C.            2,45 au sol 
    Salle de jeux   3,50         13,07 au sol avec placards 
    Grenier            16,65 au sol 
 0   Garage            16,84 Cave enterrée 

Prendre contact avecL'agence

HOME SWeeT HOME Immobiliers
2 rue des Lices
49100 Angers
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HOME SWeeT HOME Immobiliers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HOME SWeeT HOME Immobiliers rrousselot@hotmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Nouveauté
    AVRILLE MAISON 3 CHAMBRES 1 BUREAU JARDIN GARAGE
    Uniquement chez Home Sweet Home, découvrez cette maison de 2008 lumineuse et moderne où chaque détail a été pensé pour votre confort. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises ! La pièce de vie baigne de lumière, la vie de plain pied est idéale puisqu'il y a une chambre en rdc avec sa salle d'eau privative et enfin son jardin clos, sans vis à vis, vous séduira à coup sûr. A l'étage, le dégagement desservira 2 chambres dont 1 avec balcon et placard, salle de bain, wc, 1 bureau et 1 dressing viendront compléter cette maison très fonctionnelle et à l'entretien irréprochable pour garantir votre sérénité. Bien sûr, vous disposerez aussi d'un garage, une terrasse et un abri de jardin. Vous rêvez d'un cocon prêt à accueillir votre famille ? Contactez sans tarder pour plus d'informations ou bien convenir d'un rdv de visite, Julien DADOUCHE au 06.30.23.37.71 ou bien par mail : julien.dadouche@hsh-immo.com Home Sweet Home votre partenaire immobilier.
    Ref. : 1026j
    360 700 € dont 6.09% TTC d'honoraires
  • Vendu par l'agence
    Maison Verrieres En Anjou 4 chambres 1 bureau garage Jardin
    ** VENDU ** Par Votre agence Home Sweet Home ANGERS vous propose à Pellouailles-Les-Vignes, cette charmante maison à la vie de plain pied située dans le bourg, proche des écoles, commerces et services (centre commercial, pharmacie, station service, boulangerie...) et accès facile à l'autoroute Paris/Tours/Nantes et à quelques minutes seulement du centre d'Angers. Elle offre une surface de 172m² sur une parcelle de 700 m2. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 30m2 lumineuse bien exposée et équipée d'un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ( réfrigérateur, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle, cave à vin, micro-ondes...) ouverte sur la véranda chauffée donnant sur le jardin, WC et un cabinet de toilette ( possibilité d'installer une douche), chambre, cellier et garage attenant. En extension, Un bureau de 34m² attenant à la maison offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante ou d'augmenter la surface habitable ( pièce de vie, suite parentale...) A l'étage : beau palier pouvant servir de bureau , salle de bains avec douche et WC, deux chambres confortables et Un grand grenier avec velux, isolé et chauffé, facilement transformable en une très grande chambre supplémentaire, Un petit grenier Extérieur : Parcelle de 700m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis avec Portail électrique et clôturé - Jardin bitumé à l'avant avec préau de 32,5m2 abritant deux voitures. - Jardin arboré à l'arrière avec terrasse, cabanon de jardin, serre et poulailler Rénovations et équipements : Toutes les rénovations au RDC sont de qualité, récentes. Huisseries très récentes. Chauffage électrique dans la maison complété par le poêle à bois et chauffage au sol pour le bureau (extension). Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIERE au 0611537996 Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS
    Ref. : 976b
    345 000 € dont 4.55% TTC d'honoraires
  • Vendu par l'agence
    Maison rénovée Angers Les Banchais, 3 chambres, jardin, dépendances
    ***VENDU*** à ANGERS charmante maison ancienne rénovée ! Elle comprend un espace de vie de 40m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement dessert une chambre de plain pied, salle d'eau avec douche, wc séparé et une lingerie. À l'étage un palier dessert une pièce dressing et deux chambres sur parquet anciens. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort attendu d'un logement moderne avec ces beaux espaces. Vous pourrez profitez de sa terrasse et du jardin avec différentes dépendances, atelier, cave. Rénovation depuis 2019 (menuiseries, électricité, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, Chaudière 2020). Ecoles, commerces et transports à pied, à seulement 20min de la Gare Saint Laud d'Angers en Bus. Ref 966RO Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIERE au 0611537996 agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
    Ref. : 966RO
    290 000 € dont 3.57% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante