HOME SWeeT HOME Immobiliers

49080 BOUCHEMAINE Bien rare à Bouchemaine

Bien rare \u00e0 Bouchemaine 1\/11
Bien rare \u00e0 Bouchemaine 2\/11
Bien rare \u00e0 Bouchemaine 3\/11
Bien rare \u00e0 Bouchemaine 4\/11
Bien rare \u00e0 Bouchemaine 5\/11
Bien rare \u00e0 Bouchemaine 6\/11
Bien rare \u00e0 Bouchemaine 7\/11
Bien rare \u00e0 Bouchemaine 8\/11
Bien rare \u00e0 Bouchemaine 9\/11
Bien rare \u00e0 Bouchemaine 10\/11
Bien rare \u00e0 Bouchemaine 11\/11
€760 000 **
À Vendre ? Maison rare à Bouchemaine : Entre Vie Privée et Opportunités Professionnelles

Découvrez cette propriété unique à Bouchemaine, offrant un parfait équilibre entre espace de vie moderne et potentiel professionnel.

Un rez-de-chaussée polyvalent de 186m2
Actuellement aménagé en atelier avec une partie commerciale et une réserve, cet espace de travail peut être conservé ou transformé selon vos besoins : atelier d'artiste, bureau, boutique ou même extension de l'habitation.
Un étage contemporain et lumineux de 170m2
L'étage abrite une superbe habitation au style contemporain, conçue pour le confort et la convivialité :
? Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Maine et la Loire.
? Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing.
? Une salle de bain commune pour les deux autres chambres, idéale pour une famille.
Un espace privé avec jacuzzi et sauna.
Un cadre exceptionnel
Le tout est implanté sur un terrain de 1 600 m², offrant un grand espace extérieur avec 3 puits, parfait pour un projet de vie paisible ou une activité professionnelle.

Que vous recherchiez une maison familiale ou un lieu pour concilier habitation et activité, cette propriété rare à Bouchemaine saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
** €760 000 honoraires inclus | €730 000 hors honoraires | Honoraires : 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 233 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1630 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49080
  • Ville
    BOUCHEMAINE
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    760000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Surfaces

  • Surface
    233 m2
  • Surface Utile
    376 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    1630 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Local professionnel   65          
    Atelier            121 
 1   Entrée   8          
    Séjour - Salon - Cuisine   70          
    Arrière cuisine   7,50          
    Dégagement   13,50         Bureau 
    W.C.   2,30          
    Suite parentale   25          
    Chambre   13          
    Chambre   11,30          
    SDB + WC   7,50          
    Pièce            21m2 jacuzzi et Sauna 
    Terrasse            21m2 
    Terrain            1630m2 

Prendre contact avecL'agence

HOME SWeeT HOME Immobiliers
2 rue des Lices
49100 Angers
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HOME SWeeT HOME Immobiliers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HOME SWeeT HOME Immobiliers rrousselot@hotmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Offre achat acceptée
    Maison Angers Les Justices 3 chambres, garage, jardin
    *** SOUS OFFRE *** à Angers Les Justices-Pôle santé, Maison de 2005 comprenant: entrée avec placards, salon-séjour-cuisine aménagée tournés vers la terrasse 50m2 et le jardin, et toujours au rez-de-chaussée wc, lingerie et garage. À l'étage: dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc. Terrasse de 50m2, jardin arboré au calme et sans vis-à-vis avec abri de jardin. Tous commerces, transport - ligne de bus, et écoles à pied. À 17min à vélo de la Gare St Laud d'Angers. Réf 1023RO Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE au 0611537996 agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
    Ref. : 1023RO
    269 900 € dont 3.81% TTC d'honoraires
  • Vendu par l'agence
    Maison 3 chambres, jardin, stationnement aux Justices
    *** VENDU *** chez HOME SWEET HOME en Exclusivité AMEPI: Nouveauté ANGERS Les Justices, à 400 mètres de votre agence immobilière de secteur . Maison à terminer de rénover (Mise aux normes d'électricité, un peu d'isolation, et finitions à faire) au coeur des Justices, comprenant * Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, un bureau, wc, lingerie. * À l'étage: un dégagement, 3 chambres possibilité 4, salle de bains. *Un jardin arboré avec Appenti de stockage. *Stationnement 2 voitures sur la parcelle. Vous disposez de toutes les commodités, transports, écoles, commerces de la Place des Justices à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison un quartier paisible et recherché d'Angers. Super U à 700 mètres, rue calme, Gare Angers St Laud à 2,9km, 10 Min en vélo. Pour plus d'informations contactez votre agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers au 06 11 53 79 96 Romuald GUIMBRETIÈRE, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
    Ref. : 980RO
    266 200 € dont 6.48% TTC d'honoraires
  • Vendu
    Maison Murs Erigne Maison années 30, 3 chambres, garage, jardin, dépendance
    ***SOUS COMPROMIS*** Charmante maison ancienne rénovée typique des années 30. Située au calme dans un cadre idyllique et verdoyant, cette maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. Amoureux du charme authentique en bord de Loire, et du confort du moderne vous serez séduit par cette maison atypique de 100m2 composée de 3 chambres et de sa maisonnette refaite à neuf. La maison principale est composée d'une entrée ayant conservée ses carreaux de ciment d'époque, celle-ci dessert d'un côté la cuisine aménagée et équipée, le séjour (ou chambre) et un wc. De l'autre vous découvrirez le salon-salle à manger avec lumière traversante de par ses grandes fenêtres, et deux petites chambres réunissables ainsi qu'une salle de bains. À l'étage: vous retrouverez une charmante chambre avec rangements et grenier. Le sous-sol de 53 m² comprend garage, chaufferie et cave à vin. Chauffage par pompe à chaleur air/eau depuis 2ans, fenêtres double vitrage et volets roulant électrique. Le gros plus : cette maison d'amis vue sur la Loire composée au rez-de-chaussée d'un atelier et surplombée d'un appartement refait à neuf (entrée, pièce principale, et salle de bains avec wc) Idéal pour un ado, pour recevoir ou pour en faire un gîte. Le tout sur une parcelle de 2600 m² arborée avec puits. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Angers. Contactez dès maintenant Romuald GUIMBRETIÈRE 06 11 53 79 96 de l'agence immobilière Home Sweet Home pour plus d'informations et pour organiser une visite. 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
    Ref. : 1004RO
    371 200 € dont 6.06% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante