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Description

Réf : 1068b-cpy
En exclusivité AMEPI, l'agence vous propose cette magnifique maison ancienne, idéalement située en plein coeur de bourg. Volumes généreux, cachet et confort moderne sont au rendez-vous ! En plein coeur du Bourg de Brain sur Longuenée / Erdre-en-Anjou

Avec ses 239 m² habitables, elle offre, Plus 70 M2 d'espace de vie (sejou-salon-cuisuine), 4 chambres dont une de plain-pied, 2 salles de bains, 2 wc, salle de jeux/sport et un système de chauffage performant (pompe à chaleur et poêle à granulés). Possibilité d'un revenu locatif pour un appartement indépendant de 30 m2 ou local pour professionnel.

À l'extérieur : un préau pour se prélasser et un porche couvert et l'atelier avec branchement électrique pour votre voiture, le tout sur un terrain de 662 m².

Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour une visite Home sweet Home Angers Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2577€ et 3487€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   27          
    Cuisine   12          
    Salon   33,51          
    Chambre 1   33         porte d'entree sur rue possible 
    Salle de bains   7,14          
    Dégagement   3,30          
    W.C.   1,54          
 1   Palier   9,68          
    Chambre 2   22         avec baignoire balneo 
    Dressing   5,50          
    SDE + WC   6,37          
    Salle de jeux   29,32          
    Chambre 3   13,27          
    Chambre 4   36          
 2   Grenier            90 m2 
    Préau            23 m2 
    Porche            24m2 

Maison de charme 239 m2 - 5 Chambres - Jardin - Stationnement
Brain sur longuenee

Vendu
7 pièce(s) 239 m² Réf :  1068b-cpy
HOME SWeeT HOME
2 rue des Lices
49100 Angers
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5 pièce(s) 116 m² Réf :  RO1147
Mentions légales
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME | Raison sociale : HOME SWEET HOME CONSEILS IMMOBILIERS | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300035 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante