Maison LOIRE-AUTHION 281 m2, parc, piscine.
Andard

€640 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

281

m² •

Réf : 1091s

A vendre

Maison LOIRE-AUTHION 281 m2, parc, piscine. 1/9

Maison LOIRE-AUTHION 281 m2, parc, piscine. 2/9

Maison LOIRE-AUTHION 281 m2, parc, piscine. 3/9

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Maison LOIRE-AUTHION 281 m2, parc, piscine. 8/9

Maison LOIRE-AUTHION 281 m2, parc, piscine. 9/9

Description

Réf : 1091s

Au centre d'Andard Grande maison familiale aux prestations rares ,
Spacieuse et lumineuse, cette maison des années 70 vous séduira par sa pièce de vie de plus de 50 m², sa cuisine généreuse de 17 m², et ses nombreux espaces nuit répartis sur 2 niveaux : 4 chambres, 3 salles d'eau, et un appartement indépendant en rez-de-jardin.
Le tout sur un superbe parc de plus de 7 500 m² avec hangar de 300 m² équipé de panneaux solaires. Un cadre de vie paisible, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel.
Le tout en plein coeur du bourg d'Andard LOIRE-AUTHION, Super U à pieds .
À visiter sans tarder avec Home Sweet Home !

** €640 500 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5230€ et 7130€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49800
Ville
ANDARD
Secteur
bourg

Aspects financiers

Prix
640500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3369 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
281 m2
Surface séjour
52 m2
Surface terrain
7693 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Informations complémentaires
-Chauffage électrique DOMOTIQUE(rdv)
-42 panneaux solaires (consommation)
-isolation thermique (1er étage)
-étanchéité verticale (terrasse )
-6 fenêtres DV (2024)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5230 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7130 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	11,94
	Couloir	8,51
	Salon - Séjour	52,76
	Placard	0,45
	Dressing	6,99
	Placard	0,48
	Salle de bains	8,83
	Chambre 1	13,21
	Placard	0,93
	Placard	0,91
	Chambre 2	23,94
	Cuisine	17,54
	Placard	0,46
	W.C.	1,56
1er	Palier	10,13
	Placard	0,33
	Salle d'eau	3,12
	W.C.	1,61
	Salle d'eau	3,11
	Chambre 3	16,95			avec placard
	Chambre 4	19,91
	Chambre 5	12,31
RDJ	Dégagement	2,80
	Placard	1,45
	Appartement
	Pièce de vie	38,97
	Chambre	16,81
	W.C.	1,39
	Salle d'eau	4,58
	Sous sol				GARAGE , 4 pieces

Maison LOIRE-AUTHION 281 m2, parc, piscine.
Andard

€640 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 281 m² Réf : 1091s

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2 rue des Lices
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