Maison 5 chambres, garage et jardin à 4 arrêts en tram de la gare.
Angers

€395 000 ** dont 3.95% TTC d'honoraires

pièce(s) •

131

m² •

Réf : 1125s

A vendre

Maison 5 chambres, garage et jardin à 4 arrêts en tram de la gare. 1/9

Maison 5 chambres, garage et jardin à 4 arrêts en tram de la gare. 2/9

Maison 5 chambres, garage et jardin à 4 arrêts en tram de la gare. 3/9

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Maison 5 chambres, garage et jardin à 4 arrêts en tram de la gare. 9/9

Description

Réf : 1125s

Venez découvrir cette maison familiale de 130 m2 avec une vie de plain pied à 10 mn en vélo de la gare.
Au RDC ,une entrée avec placard, un beau salon avec cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine, une chambre avec salle d'eau et un wc.
A l'étage , quatre chambres , une buanderie et salle de bain.
un garage et un jardin clos sans vis à vis complète ce bien.
Contactez Stéphanie MARTIN , HOME SWEET HOME au 0613338606

** €395 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2350€. Pour la date de référence 01/07/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
LORETTE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2707 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
131 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
615 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/06/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/07/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	6,24
	Placard	1,04
	Salon	29			cheminée
	Salle à manger	13,23
	Cuisine	6,98
	Chambre 1	13,71
	Salle d'eau	0,72
	W.C.	1,40
	Garage				16.50
1er	Chambre 2	10,24
	Chambre 3	11,20
	Chambre 4	9,27
	Chambre 5	10,06
	Dégagement	4,30
	Lingerie	5,70
	Salle de bains	8,90

Maison 5 chambres, garage et jardin à 4 arrêts en tram de la gare.
Angers

€395 000 ** dont 3.95% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 131 m² Réf : 1125s

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2 rue des Lices
49100 Angers

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