Maison avec jardin et piscine à Juigné sur Loire
Les garennes sur loire

€550 000 ** dont 4.76% TTC d'honoraires

pièce(s) •

186

m² •

Réf : 1139R

A vendre

Maison avec jardin et piscine à Juigné sur Loire 1/9

Maison avec jardin et piscine à Juigné sur Loire 2/9

Maison avec jardin et piscine à Juigné sur Loire 3/9

Maison avec jardin et piscine à Juigné sur Loire 4/9

Maison avec jardin et piscine à Juigné sur Loire 5/9

Maison avec jardin et piscine à Juigné sur Loire 6/9

Maison avec jardin et piscine à Juigné sur Loire 7/9

Maison avec jardin et piscine à Juigné sur Loire 8/9

Maison avec jardin et piscine à Juigné sur Loire 9/9

Description

Réf : 1139R

Venez découvrir cette maison moderne aux Garennes sur Loire de plus de 185m2, au milieu d'un magnifique terrain de 2500m2, arboré et sans vis à vis.
Au rdc vous trouverez une entrée désservant une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur la terrasse et la piscine chaufée et sécurisée, une suite parentale et un bureau complètent ce niveau.

Au 1er étage, 3 chambres et 2 sdb, avec un grenier transformable en dressing et salle d'eau.
Un grand garage et des dépendances le tout sur un jardin clos.

Plus de renseignements par téléphone

** €550 000 honoraires inclus | €525 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49610
Ville
LES GARENNES SUR LOIRE

Aspects financiers

Prix
550000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
186 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
2500 m2

Extérieur

Année construction
1997
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3180 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8
	Salon - Séjour	47
	Cuisine	15			A et E
	Suite parentale	17
	Salle de bains	7,30
	Dégagement	2			Lave mains
	W.C.	1,60
	Couloir	6			placards et arriere cuisine
	Bureau	14			entrée extérieure
1	Chambre	15			balcon
	SDB + WC				A finir
	Palier
	Chambre	17
	SDE + WC
	Chambre	17
	Grenier				possible dressing et sdb
0	Garage				Electrique
	Dépendance
	Piscine				10x5 chauffée et sécurisée
	Jardin				2500m2

Maison avec jardin et piscine à Juigné sur Loire
Les garennes sur loire

€550 000 ** dont 4.76% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 186 m² Réf : 1139R

HOME SWeeT HOME

2 rue des Lices
49100 Angers

HOME SWeeT HOME

2 rue des Lices
49100 Angers

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

HOME SWeeT HOME

2 rue des Lices
49100 Angers

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HOME SWeeT HOME Immobiliers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HOME SWeeT HOME Immobiliers romain.rousselot@hsh-immo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »