Maison Avrille Parc de la Haye non mitoyenne, 5 chambres, jardin
Avrille

€389 000 ** dont 3.73% TTC d'honoraires

pièce(s) •

146

m² •

Réf : 1106

A vendre

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Maison Avrille Parc de la Haye non mitoyenne, 5 chambres, jardin 8/8

Description

Réf : 1106

À VENDRE - AVRILÉ -Parc de la Haye, Maison non mitoyenne de plus de 140m2 sur un terrain de 500m2.

Située dans un secteur privilégié et au calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une grande cuisine aménagée et équipée dînatoire donnant sur la terrasse exposée sud, d'une chambre, arrière cuisine, wc et cellier.
À l'étage, vous retrouverez, un wc, 4 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche.

Jardin clos et sans vis-à-vis, abri de jardin, stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle.
Toiture ardoise naturelle

Contactez dès maintenant Romuald GUIMBRETIÈRE de votre agence immobilière Home Sweet Home au 06 11 53 79 96 pour plus d'informations et pour organiser une visite. 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers

** €389 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49240
Ville
AVRILLE
Secteur
Parc de la Haye
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
389000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2250 EUR

Surfaces

Surface
146 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
518 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3640 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon	25
	Cuisine	24			AE, plaque, four, hotte, lave-vaisselle
	Séjour	13,65
	Cellier				5.70m2
	W.C.	1,60
	Arrière cuisine				4.70m2
1	Suite parentale	20,48
	Dressing	7,75
	Salle d'eau	2,47			Douche, vasque, ss
	W.C.	1,33			lave-mains
	Chambre 2	11
	Dégagement	2
	Dégagement	5,46
	Chambre 3	8,84
	Chambre 4	9,18
	Chambre 5	9,56
	Salle de bains	4,30			baignioire, douche, vasque, ss

Maison Avrille Parc de la Haye non mitoyenne, 5 chambres, jardin
Avrille

€389 000 ** dont 3.73% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 146 m² Réf : 1106

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2 rue des Lices
49100 Angers

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