Maison Angers , 120 m2, stationnement et terrasse .
Angers

€439 000 ** dont 5.78% TTC d'honoraires

pièce(s) •

120

m² •

Réf : 1213s

A vendre

Maison Angers , 120 m2, stationnement et terrasse . 1/6

Maison Angers , 120 m2, stationnement et terrasse . 2/6

Maison Angers , 120 m2, stationnement et terrasse . 3/6

Maison Angers , 120 m2, stationnement et terrasse . 4/6

Maison Angers , 120 m2, stationnement et terrasse . 5/6

Maison Angers , 120 m2, stationnement et terrasse . 6/6

Description

Réf : 1213s

Maison proche Madeleine , découvrez cette maison de plain pied tout juste rénovée avec son accès à une terrasse exposée Sud/Ouest
composée de 7 pièces dont 5 chambres avec chacune sa salle d'eau privative , une entrée avec placard , une cuisine ouverte aménagée et équipée , une arrière cuisine,2 wc, un salon/séjour lumineux de 38 m2 avec son accès à une terrasse exposée Sud/Ouest.Une buanderie.
Une place de stationnement complète ce bien.
Idéal profession libérale ou investisseur .

** €439 000 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
439000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
201 m2
Surface terrasse
26 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) d'eau
5
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée - Séjour - Cuisine	38
	Arrière cuisine	4,17
	Chambre 1	13,97			sdd
	Chambre 2	18,90			sdd + wc
	Chambre 3	14,79			sdd
	Chambre 4	14,17			sdd
	Chambre 5	16,47			sdd
	W.C.	1,91
	Terrasse				26.66 m2 , exposée S/O
	Lingerie				en exterieur 4.76m2

Maison Angers , 120 m2, stationnement et terrasse .
Angers

€439 000 ** dont 5.78% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 120 m² Réf : 1213s

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