Maison Angers LA MADELEINE 84 m2
Angers

€355 000 ** dont 4.41% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : PB1236

A vendre

Description

Réf : PB1236

Située à 5 minutes à pieds de la Place de la Madeleine,

Charmante maison ancienne entièrement rénovée sur deux niveaux,
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon sur parquet, cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur terrasse, salle d'eau et WC.
- Au premier étage : trois chambres dont suite parentale avec salle d'eau et WC.
Cave, joli jardin clos exposé sud-ouest et petite cour de 20m2 à l'avant de la maison.

Les + : DPE en C, isolation extérieure, rénovation de qualité

** €355 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2000€ au (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
ANGERS LA MADELEINE

Aspects financiers

Prix
355000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
974 EUR

Surfaces

Surface
84 m2
Surface terrain
146 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2000 EUR
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée
	W.C.
	Salle d'eau
	Salon		E		sur parquet
	Cuisine		SO		aménagée et équipée+coin repas
1ER	Palier
	Chambre		E
	Chambre		E
	Suite parentale		SO		avec salle d'eau et WC

Maison Angers LA MADELEINE 84 m2
Angers

€355 000 ** dont 4.41% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 84 m² Réf : PB1236

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Maison Angers LA MADELEINE 84 m2
Angers