Maison avec vie de plain pied - Juigné sur Loire
Les garennes sur loire

392 000 € dont 5,95% TTC d'honoraires

pièce(s) •

115

m² •

Réf : PB1249

A vendre

Maison avec vie de plain pied - Juigné sur Loire 1/10

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Description

Réf : PB1249

EN AVANT PREMIERE CHEZ HOME SWEET HOME
Au coeur de Juigné sur Loire et à 20 minutes à pieds des commerces,

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 130m2 au sol avec vie de plain-pied récemment rénovée et à la décoration soignée composée de la manière suivante :

- Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un vaste séjour de 43m² avec cuisine ouverte, lingerie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc.

- A l'étage, un palier desservant deux chambres, bureau possibilité de 4ème chambre, salle d'eau, wc.

Le tout sur un joli jardin paysagée de 414m2 exposé sud et sans vis-à-vis avec la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.

DPE C

Contactez sans tarder Pauline BOURREAU 0611230452 chez Home Sweet Home - Angers, pour plus d'informations ou programmer une visite.

** €392 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2060€. Pour la date de référence 04/06/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49610
Ville
LES GARENNES SUR LOIRE
Secteur
ANGERS SUD LOIRE

Aspects financiers

Prix
392000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Surfaces

Surface
115.82 m2
Surface terrain
414 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Couverture
Ardoises
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
04/06/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	6,51			avec placard
	Salon - Séjour	35,29
	Cuisine	7,70			aménagée et équipée
	Lingerie	4,03			ballon eau chaude
	W.C.	2,72
	Suite parentale	25			avec dressing et salle d'eau
1ER	Palier	2,77
	Chambre	10,40
	Chambre	9,70
	Bureau	6
	Salle d'eau	3,70
	W.C.	1,70
EXT	Jardin				exposé sud-ouest
	Abri de jardin
	Parking extérieur				à l'avant

Maison avec vie de plain pied - Juigné sur Loire
Les garennes sur loire

392 000 € dont 5,95% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 116 m² Réf : PB1249

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2 rue des Lices
49100 Angers

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392 000 € Honoraires inclus | 370 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5,95% TTC à la charge de l'acquéreur

5 pièce(s) 116 m² Réf : PB1249

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