Maison Angers 132 m2 - 5 chambres dont 2 de plain pied -3 SDD
Angers

€343 000 ** dont 3.94% TTC d'honoraires

pièce(s) •

132

m² •

Réf : 1241b

A vendre

Maison Angers 132 m2 - 5 chambres dont 2 de plain pied -3 SDD 1/11

Maison Angers 132 m2 - 5 chambres dont 2 de plain pied -3 SDD 2/11

Maison Angers 132 m2 - 5 chambres dont 2 de plain pied -3 SDD 3/11

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Maison Angers 132 m2 - 5 chambres dont 2 de plain pied -3 SDD 11/11

Description

Réf : 1241b

Votre agence Home sweet home vous propose une maison située aux banchais - Rue Haute des Banchais -

Au rez-de-chaussée :
Entrée, Salon-Séjour-Cuisine aménagée et équipée, dégagement avec espace buanderie, 2 chambres avec salle de douche, WC

À l'étage :
Palier, 3 chambres,2 salle de bain dont 1 privative, wc

Terrasse au calme sans vis à vis, exposé plein sud
Stationnement sur la parcelle

Tramway Brisepotiere accessible à pied par la passerelle, Super U Banchais juste à coté, bus de ville numero 7 et 4.

Contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 pour une visite !

** €343 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1173€ et 1587€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
343000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2100 EUR

Surfaces

Surface
132 m2
Surface terrain
175 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
3
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1173 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1587 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée
	Séjour - Salon - Cuisine
	Dégagement placards
	Chambre 1
	Salle d'eau
	Chambre 2
	W.C.
1	Palier
	Chambre 3
	Chambre 4
	Chambre 5
	Salle de bains

Maison Angers 132 m2 - 5 chambres dont 2 de plain pied -3 SDD
Angers

€343 000 ** dont 3.94% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 132 m² Réf : 1241b

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