Description

Réf : 1115RR
Belle et spacieuse contemporaine de 2013 de plus de 200m2, cette maison construite au milieu d'un terrain arboré de plus de 1500m2 se compose d'une belle entrée avec une hauteur sous plafond de plus de 5m.

Au rez de jardin decouvrez un très beau salon - salle à manger avec poêle à bois ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur la terrasse et le jardin, au même niveau se trouve la suite parentale avec salle d'eau dressing et bureau.
Possibilité d'ascenseur pour une vie de plain pied complète.

Au rdc vous trouverez 4 chambres avec leurs accès indépendants, une grande sdb avec douche et baignoire, une grande lingerie avec coin chaufferie, 2 wc et un triple grarage isolé et carrelé avec 2 portes motorisées et 2 dépendances (cave)

Le grand jardin clos et boisé au calme vous permettra de profiter du jardin et du couché de soleil.
3 ou 4 voitures peuvent également stationner sur la parcelle.
Terrain piscinable.
Un puit complète également ce bien d'exception.
Accès direct à pied, par un sentier, à la Mayenne, Crêperie, restaurant, base de loisir et guinguette l'été.
Plus de renseignements par téléphone
** €699 900 honoraires inclus | €675 000 hors honoraires | Honoraires : 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49460
  • Ville
    MONTREUIL JUIGNE
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    699900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Surfaces

  • Surface
    201 m2
  • Surface terrain
    1550 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8,20          
    Couloir   3,78          
    Chambre   11,04          
    Lingerie   12,50          
    Dégagement   7,16          
    Chambre   12          
    Chambre   12          
    Chambre   12,80          
    Salle de bains   6,06          
    W.C.   1,81          
 1   Cuisine   15         US et AE 
    Salon - Séjour   61         Cheminée 
    Couloir   5,40         Placard 
    Bureau   8          
    Chambre Parentale   12,18          
    W.C.   2,26          
    Salle d'eau   6,70          
    Dressing   3,37          
    W.C.   2          
 0   Garage            3 voitures 
    Dépendance            X2 Dans le garage et wc 
    Jardin             

CONTEMPORAINE A 10 MIN DU CENTRE VILLE D'ANGERS
Montreuil juigne

€699 900 ** dont 3.69% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 201 Réf :  1115RR
HOME SWeeT HOME
2 rue des Lices
49100 Angers

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME | Raison sociale : HOME SWEET HOME CONSEILS IMMOBILIERS | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300035 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante