Maison Angers 3 chambres , bureau , garage, jardin et cave.
Angers

€444 700 ** dont 5.88% TTC d'honoraires

pièce(s) •

122

m² •

Réf : 1217s

A vendre

Maison Angers 3 chambres , bureau , garage, jardin et cave. 1/10

Maison Angers 3 chambres , bureau , garage, jardin et cave. 2/10

Maison Angers 3 chambres , bureau , garage, jardin et cave. 3/10

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Maison Angers 3 chambres , bureau , garage, jardin et cave. 10/10

Description

Réf : 1217s

EXCLUSIVITE HOME SWEET HOME .Située entre la place des justices et saint-léonard, découvrez cette maison Intégralement rénovée en 2018 dans un environnement au calme proche bus et commerces Elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante et lumineuse , une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie , une chambre
parentale avec salle de bain et un wc. A l'étage , l'espace nuit se compose de deux chambres et un espace bureau , salle de douche et wc. Un garage, un atelier et une cave complète ce bien.
Pour toute demande complémentaire contactez Stéphanie MARTIN
au 0613338606.

** €444 700 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2590€. Pour la date de référence 31/03/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
SAINT-LEONARD

Aspects financiers

Prix
444700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1897 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
122 m2
Surface terrain
306 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1952
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/03/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	3,60			placards
	Buanderie	2,20
	Cuisine	15,30
	Salon - Séjour	25			conduit existant
	Chambre	13,80
	Salle de bains	5,15			douche et baignoire
	Dégagement	2,50			entrée 2
1er	Palier	3
	Chambre 2	15
	Chambre 3	19
	Bureau	9,80
	Salle d'eau	3,70
	W.C.	1,15
	Placard	3,70
	Garage				16 m2
	Atelier				10 m2
	Cave				10 m2

Maison Angers 3 chambres , bureau , garage, jardin et cave.
Angers

€444 700 ** dont 5.88% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 122 m² Réf : 1217s

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2 rue des Lices
49100 Angers

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