1. Accueil
  2. Maison
  3. Référence 1218b
  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 1218b
En Exclusivité sur la commune de Trélazé cette maison ancienne pleine de charme.

Elle comprend de plain pied, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains récente, WC , deux chambres, un atelier, une grande cave ainsi qu'un très grand garage de 43 m².

Les atouts : fenêtres PVC double vitrage et volets électriques déjà installés, salle de bains récente, potentiel avec les dépendances.

Selon l'audit énergétique, les principaux travaux concernent l'isolation et l'installation d'une VMC. À plus long terme, le système de chauffage pourra être envisagé.

Une belle opportunité pour révéler tout le potentiel et le cachet de l'ancien.

Contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099265 Home Sweet Home pour une visite.
** €192 700 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Comparer ce bien
Imprimer
Partager
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    192700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    71.37 m2
  • Surface terrain
    805 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    397 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    391 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    87 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR
  • Surface de référence
    71.37

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   23,39          
    Chambre 1   12,66          
    Chambre 2   9,14          
    Cuisine   14,33          
    Dégagement   4,41          
    W.C.   3,33          
    Salle de bains   4,11          
    Véranda            7,14m2 
    Atelier            7,75 
    Pièce            20 
    Dépendance            8,50 
    Garage            44 

Maison Ancienne Trelaze Garage Jardin dependances
Trelaze

€192 700 ** dont 7.06% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 71 m² Réf :  1218b
HOME SWeeT HOME
2 rue des Lices
49100 Angers
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HOME SWeeT HOME Immobiliers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HOME SWeeT HOME Immobiliers romain.rousselot@hsh-immo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

ANGERS GARE-VISITATION , T3 , balcon grenier et cave. ANGERS GARE-VISITATION , T3 , balcon grenier et cave. 2
ANGERS GARE-VISITATION , T3 , balcon grenier et cave.
Angers
266 200 € **
3 pièce(s) 73 m² Réf :  1210S
ANGERS APPARTEMENT 3 CHAMBRES BALCON CAVE ANGERS APPARTEMENT 3 CHAMBRES BALCON CAVE 2
ANGERS APPARTEMENT 3 CHAMBRES BALCON CAVE
Angers
171 000 € **
4 pièce(s) 82 m² Réf :  1049j
Appartement Angers les justices. Appartement Angers les justices. 2
Appartement Angers les justices.
Angers
262 500 € **
5 pièce(s) 116 m² Réf :  978ss
T2 HYPER CENTRE ASCENCEUR T2 HYPER CENTRE ASCENCEUR 2
T2 HYPER CENTRE ASCENCEUR
Angers
171 000 € **
2 pièce(s) 30 m² Réf :  1225
Appartement Angers Place Ney 60,89 m2, 2 Chambres + cave Appartement Angers Place Ney 60,89 m2, 2 Chambres + cave 2
Appartement Angers Place Ney 60,89 m2, 2 Chambres + cave
Angers
196 000 € **
3 pièce(s) 61 m² Réf :  1208b
DOUTRE, ANGERS - DUPLEX DEUX PIECES DOUTRE, ANGERS - DUPLEX DEUX PIECES 2
DOUTRE, ANGERS - DUPLEX DEUX PIECES
Angers
124 450 € **
2 pièce(s) 26 m² Réf :  1205cr
Mentions légales
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME | Raison sociale : HOME SWEET HOME CONSEILS IMMOBILIERS | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300035 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante