Description

Réf : 1220b
En Exclusivité votre agence vous propose à la vente, sur Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette agréable maison idéalement située dans un environnement calme et bucolique, au chant des oiseaux, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda agréable ouverte sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée est complété par une arrière-cuisine et un garage.

À l'étage, un palier dessert trois chambres (possibilité 4 chambres si l'on fait une cloison) , une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'une climatisation, apportant un confort supplémentaire en toute saison.

Vous profiterez également du stationnement d'un véhicule sur la parcelle.

À découvrir sans tarder, contacter Barbara BATAILLE-BERNABEU Home Sweet Home 0760099365.
** €349 900 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    349900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    105.45 m2
  • Surface terrain
    508 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8,30          
    Cuisine   10,80          
    Véranda            11,32m2 
    Salon - Séjour   30          
    W.C.   1,03          
    Arrière cuisine   10,17          
    Garage            20m2 
 1   Palier   3,65          
    Salle de bains   5,10          
    W.C.   1,40          
    Chambre 1   15          
    Chambre 2   20         30 au sol 
    Chambre 3             

Maison Saint Barthelemy D Anjou
Saint barthelemy d anjou

€349 900 ** dont 6.03% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 105 Réf :  1220b
HOME SWeeT HOME
2 rue des Lices
49100 Angers

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