Description

Réf : 1239j
Nouveauté Home Sweet Home à 5 min à pieds de l'école primaire Adrien Tigeot, ligne de car pour l'accès au groupe scolaire St Aubin la salle (Ligne 402) et à proximité immédiate des commodités dont la meilleure épicerie rurale de France 2026 !
Découvrez cette maison offrant 109 m2 habitable, un cadre de vie pratique, calme et agréable pour toute votre famille.
Ses atouts : 4 chambres dont 1 en rdc, pièce de vie lumineuse, cuisine moderne et fonctionnelle, nombreux rangements, garage idéal pour vélos, motos ou stockage et un beau jardin clos, arboré parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison se compose donc d'une entrée avec des rangements sur mesure, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, wc et chambre avec rangements pour la partie rdc.
La partie étage est elle composé d'un palier qui desservira 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc et salle d'eau.
Egalement, une spacieuse terrasse de + 40 m2 pour profiter des beaux jours, un jardin fleurit et un garage de 18 m2 en longueur, idéal pour vélos, motos ou du stockage.
Côté pratique, 3 places de parking privatives et maison classée A au DPE apportant économies et un véritable confort grâce à la clim réversible
*Vidéo sur demande*
Votre contact : Julien DADOUCHE au 06.30.23.37.71 ou par mail : julien.dadouche@hsh-immo.com
** €289 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49140
  • Ville
    CORZE
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface terrain
    436 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    21 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée Placards            Rangements Sous escalier 
    Salon - Séjour             
    Cuisine            F P H LV 
    Dégagement             
    Chambre 1            Rangements 
    W.C.            Suspendu 
    Buanderie            MAL SL vasque ballon thermo 
 1   Palier             
    Suite parentale            Dressing et Salle d'eau privative 
    Chambre 3            baie vitrée sur jardin rangements 
    Chambre 4            avec espace bureau 
    Salle d'eau             
    W.C.            Suspendu 
 0   Cellier            18 m2 idéal moto vélos 

MAISON 2020 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE GARAGE JARDIN
Corze

€289 000 ** dont 5.09% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 109 Réf :  1239j
HOME SWeeT HOME
2 rue des Lices
49100 Angers

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME | Raison sociale : HOME SWEET HOME CONSEILS IMMOBILIERS | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300035 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante