Maison Les Ponts De Ce 162 m2 jardin garage
Les ponts de ce

444 700 € dont 5,88% TTC d'honoraires

pièce(s) •

162

m² •

Réf : 1247b

A vendre

Maison Les Ponts De Ce 162 m2 jardin garage 1/9

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Description

Réf : 1247b

À VENDRE en EXCLUSIVITE - Maison traditionnelle de 162 m2 sur 770 m2 de terrain située à 4min en voiture du quartier les JUSTICES , sur la commune des Ponts de cé et non loin des commerces de LA GUILLEBOTTE accessible à pied

Sous sol:
- garage pour 2 voitures avec porte motorisé 56m²
- chaufferie avec pompe à chaleur air eau récente
- cave
- buanderie
- chambre indépendante avec son entrée par porte fenêtre

Rez de chaussée:
- entrée
- salon avec cheminée et insert
- cuisine récente avec électroménager 2021
- salle de bain
- wc
- chambre
- véranda 16 m² avec pompe a chaleur air-air indépendante

1er étage :
- 3 chambres
- couloir
- wc
- salle de bain

Jardin clos sans vis à vis

Tableau électrique refait en 2021
Pompe à chaleur Air-eau de 2023
Volets motorisés
Huisseries récentes PVC double vitrage

Contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU Home Sweet Home 0760099365

** €444 700 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2746€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
444700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2586 EUR

Surfaces

Surface
162 m2
Surface terrain
773 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Pompe à chaleur
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
184 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2746 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,58
	W.C.	1,41
	Cuisine	13,64
	Véranda				18
	Salon - Séjour	45
	Dégagement	2,80
	Salle de bains	6,30
	Chambre 1	13,04
1	Palier	8,55
	Chambre 2	12,89
	Chambre 3	12
	Chambre 4	15,15
	W.C.
	Salle de bains	5,72
	Grenier
-1	Chambre 5	10,94
	Buanderie				13,55
	Cave				16,70
	Garage				42,40
	Local technique				15,52
	W.C.				1,82

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444 700 € dont 5,88% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 162 m² Réf : 1247b

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2 rue des Lices
49100 Angers

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