Maison 4 chambres Jardin Garage
Angers

294 700 € dont 5,25% TTC d'honoraires

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 1246b

A vendre
Exclusif

Description

Réf : 1246b

Votre Agence Home Sweet Home Angers Les Justices, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison proche des commerces et écoles, bus juste à coté.

Maison à l'étage comprenant entrée avec placard, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda dégagement, desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, WC.

Au sous-sol, un garage de 40 m², un dégagement desservant, une chambre de 15 m², salle de douche, WC, atelier, chaufferie.

Jardin, et stationnement sur la parcelle.
Fenêtre PVC Double vitrage.

Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 barbara.bataille@hsh-immo.com Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS

** €294 700 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3220€. Pour la date de référence 01/05/2025.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
294700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
311 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Ardoises Naturelles
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
256 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/05/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3220 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	5,83
	Séjour	24,50
	Dégagement	5,17
	Chambre 1	13,80
	Chambre 2	9,85
	Chambre 3	9
	Cuisine	7,92
	Salle de bains	6,55
	W.C.	1,12
	Véranda				12,37m2
-1	Garage				40m2
	W.C.
	Chambre 4	15,36
	Salle d'eau				2,51
	Atelier				14m2
	W.C.				1
	Dégagement				+ Chaufferie 7m2

Maison 4 chambres Jardin Garage
Angers

294 700 € dont 5,25% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 100 m² Réf : 1246b

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2 rue des Lices
49100 Angers

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