Maison Bouchemaine
Bouchemaine

1 368 700 € dont 5,28% TTC d'honoraires

pièce(s) •

280

m² •

Réf : 1255b

A vendre

Description

Réf : 1255b

- EXCLUSIVITÉ - HOME SWEET HOME -

Villa d'exception - Secteur Lac de Maine / Prunier

Rare sur le secteur, découvrez cette élégante villa d'environ 280 m² offrant des prestations haut de gamme et de généreux volumes. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², elle propose une véritable vie de plain-pied, 5 chambres dont 2 au rdc,, ainsi qu'un garage 4 voitures, une piscine et un jacuzzi, stationnements sur la parcelle.

Idéalement situé aux portes d'Angers, à proximité immédiate du Lac de Maine. DPE B

Barbara BATAILLE-BERNABEU HOME SWEET HOME 0760099365

** €1 368 700 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
1368700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
5359 EUR

Surfaces

Surface
280 m2
Surface terrain
1500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
85.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
55 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	12,29			placards
	W.C.	1,22
	Coin Bureau	6,44			Placards
	Chambre 1	10			placards
	Chambre 2	15			placards
	Lingerie	7			(possibilité SDD) placards
	Arrière cuisine	4,83
	Cuisine - Salle à manger	34			A/E
	Pièce de vie	47			cheminée
1	Mezzanine	26
	Chambre 3	20
	Chambre 4	19			placards
	Salle de bains	6,60			douche
	W.C.	1
	Salle de cinéma	16
	Chambre 5	26
	Dressing	11,23			aménagée
	Salle de bains	13,85			Douche et baignoire
-1	Cave

Maison Bouchemaine
Bouchemaine

1 368 700 € dont 5,28% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 280 m² Réf : 1255b

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2 rue des Lices
49100 Angers

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