DOUTRE, ANGERS - DEUX PIÈCES DANS L'ANCIEN RÉNOVÉ
Angers

€145 450 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1206cr

A vendre

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Description

Réf : 1206cr

En plein coeur du quartier historique de la Doutre, à deux pas de la place de la Laiterie, des commerces et transport (bus et tram), appartement de deux pièces lumineux, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée, une belle chambre coté cour et une salle d'eau avec wc.
Idéal premier achat ou investissement.

** €145 450 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 7.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
DOUTRE
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
145450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
40 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Charges annuelles (ALUR)
480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33 m2
Surface loi Carrez
33 m2
Surface séjour
18.2 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Surface de référence
35.3

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Angers

€145 450 **

2 pièce(s) 33 m² Réf : 1206cr

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