T2 HYPER CENTRE ASCENCEUR
Angers

€171 000 ** dont 6.88% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1225r

A vendre

Description

Réf : 1225r

Au coeur de l'hyper centre d'Angers, rue Voltaire type 2 au dernier étage avec ASCENCEUR d'un bel immeuble ancien en pierre de tuffeau d'une surface de 30m2 Carrez, 45 au sol LIBRE DE LOCATAIRE

Dernier étage d'une copropriété de seulement 5 lots avec une magnifique VUE. (voir photo)

Belle pièce de vie avec coin cuisine très lumineux donnant sur les toits d'Angers, une chambre séparée avec placard, une salle de bains avec wc.

Idéal pour un investissement sur, de qualité avec un emplacement numéro 1.
Contactez nous pour plus d'informations

** €171 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS
Secteur
hyper centre
Etage
5
Nombre étages
5
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix
171000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
80 EUR / mois
Taxe Foncière
981 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1160 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45 m2
Surface loi Carrez
45 m2
Surface séjour
22 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
310 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Surface de référence
29.54

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
5	Salon	19
	Kitchenette	3			PLACARD
	Chambre	4,31			PLACARD 14m2 AU SOL
	SDB + WC	3,22			5,50m2 AU SOL

T2 HYPER CENTRE ASCENCEUR
Angers

€171 000 ** dont 6.88% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 45 m² Réf : 1225r

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2 rue des Lices
49100 Angers

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