HOME SWeeT HOME Immobiliers

49100 ANGERS COEUR DE DOUTRE, ANGERS - 3 PIÈCES DANS L'ANCIEN

COEUR DE DOUTRE, ANGERS - 3 PI\u00c8CES DANS L'ANCIEN 1\/5
COEUR DE DOUTRE, ANGERS - 3 PI\u00c8CES DANS L'ANCIEN 2\/5
COEUR DE DOUTRE, ANGERS - 3 PI\u00c8CES DANS L'ANCIEN 3\/5
COEUR DE DOUTRE, ANGERS - 3 PI\u00c8CES DANS L'ANCIEN 4\/5
COEUR DE DOUTRE, ANGERS - 3 PI\u00c8CES DANS L'ANCIEN 5\/5
€279 900 **
Coeur historique de la Doutre, un appartement de 3 pièces en duplex composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 35m2, à l'étage, deux chambres et une salle de bains, grenier accessible depuis l'appartement et cave.
Contacter C.GOMIS au 0769112220 ou bien par mail à crinadchi.gomis@hsh-immo.com
** €279 900 honoraires inclus | €266 000 hors honoraires | Honoraires : 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 64 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1034€ et 1398€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    279900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1920 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.02 m2
  • Surface loi Carrez
    64.02 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1034 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1398 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Pièce de vie   29,23   SO       
    Cuisine   5,72         Ae, plaque, hotte, four, figo, lv 
 2   Dégagement   7,09          
    Chambre 1   8,71   SO       
    Chambre 2   8,87   SO       
    W.C.   0,62          
    Salle de bains   3,84         Baignoire, vasque 
    Cave            4m2 
    Grenier            Accès depuis sdb, ballon d'eau 

Prendre contact avecL'agence

HOME SWeeT HOME Immobiliers
2 rue des Lices
49100 Angers
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HOME SWeeT HOME Immobiliers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HOME SWeeT HOME Immobiliers rrousselot@hotmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Appartement 178 M2 Rooftop/terrasse Hyper Centre
    Situé en hypercentre, proche du Ralliement et du Jardin du Mail, cet appartement d'exception de 178 m² habitables se niche au dernier étage d'un immeuble de standing entièrement réhabilité avec son Rooftop privatif. Points forts : . Vue panoramique sur Angers, grâce à une double terrasse offrant une triple exposition solaire, une vue imprenable et exclusive . Accès privatif et exclusif : l'ascenseur dessert directement le palier unique de l'appartement. . Espace de vie spacieux : un séjour lumineux de 74 m² donnant sur les terrasses, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. . Suites parentales confortables : trois chambres d'environ 20 m², chacune avec sa salle de bain privative. . Un espace polyvalent de 44 m², parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport. . Une buanderie pratique dans l'appartement et un stationnement vélo avec prise électrique au rez-de-chaussée. . Chauffage par Pompe à chaleur avec climatisation réversible Chaud/Froid sur la pièce de vie, et radiateur dans les chambres pour une chaleur douce. Ce bien unique, alliant confort, modernité et emplacement premium, est une véritable perle rare pour les amateurs de prestations haut de gamme. Contactez Home Sweet Home dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365
    Ref. : R710R
    1 060 000 € dont 1.92% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    Appartement Angers les justices.
    Rare dans le secteur, Type 5 dans un immeuble de 1990 situé au 2ème et dernier étage comprenant: Entrée ,pièce de vie avec accès balcon, cuisine aménagée, deux chambres, SDB et wc. L' étage dessert deux chambres et une SDB. Un grand garage complète ce bien. Ses atouts sont sa proximité des commerces, du bus , les espaces verts de la résidence et de nombreux placards. plus d'informations par téléphone : Stéphanie MARTIN au 0613338606
    Ref. : 978s
    339 700 € dont 6.16% TTC d'honoraires
  • Appartement Hyper centre T2
    EXCLUSIVITÉ HOME SWEET HOME , Venez découvrir cet appartement situé au 2em étage, dans un immeuble récemment rénové. À proximité de la place du ralliement ce bien vous offre une accéssibilité facile à vos besoins. Composez d'un dégagement avec placard, séjour, kitchenette, une chambre, rangement et salle d'eau avec W.C. locataire en place 490+40€ Possibilité d'acquérir plusieurs lots
    Ref. : 1029s
    161 200 € dont 7.47% TTC d'honoraires
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1920€.
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante