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49000 ANGERS Appartement Angers 3 pièce(s) 63.91 m2

Appartement Angers 3 pi\u00e8ce(s) 63.91 m2 1\/7
Appartement Angers 3 pi\u00e8ce(s) 63.91 m2 2\/7
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Appartement Angers 3 pi\u00e8ce(s) 63.91 m2 7\/7
€229 450 **
Situé au premier étage d'une résidence calme et au coeur du quartier de la Place Ney, bel appartement 63,91m2 habitables.
Les atouts de ce bien :
* Espace de vie lumineux : entrée accueillante, Cuisine aménagée et équipée ouverte avec espace repas et séjour exposé sud
* Deux chambres spacieuses et salle de bains
* Stationnement privatif en sous-sol
Une localisation idéale :
* Au coeur de la Place Ney, à proximité des commerces, écoles.
* Transports en commun à 2 minutes à pieds, accès rapide à la voie rapide et au centre-ville.
* Gare accessible en moins de 15 minutes à vélo.
Points forts supplémentaires :
* Résidence calme et sécurisée.
* Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
* Diagnostic en C
* Environnement verdoyant pour une qualité de vie unique.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de la Place Ney. Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous .
plus d'informations par téléphone : Romain ROUSSELOT au 0616544771.
** €229 450 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 64 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    ANGERS PLACE NEY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    229450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    92 EUR
  • Taxe Foncière
    1127 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    174
  • Dont lots d'habitation
    87
  • Charges annuelles (ALUR)
    1104 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    NEXITY
    id : antoinechauvat@hotmail.com
    mdp : Crossfit!9349
    LOT 38 appt n*69
    LOT 156 parking

Surfaces

  • Surface
    63.91 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1ER   Entrée   1,25          
    Dégagement   8,12          
    Placard   1,17          
    Chambre 1   11,73          
    Placard   0,75          
    Chambre 2   11,03          
    Salle de bains   3,25          
    W.C.   1,30          
    Salon   16,55          
    Cuisine   8,76         aménagée et équipée 

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HOME SWeeT HOME Immobiliers
2 rue des Lices
49100 Angers
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 174 lots.Les charges annuelles sont de 1104€.
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante