• A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 1207RO
***SOUS COMPROMIS*** ANGERS LA MADELEINE, Résidence le Paradis -
Appartement de T3, possible T4, avec 2 place de parking et cave.

Cet appartement en duplex avec jardin se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: entrée menant au salon-séjour avec ces deux baies vitrées qui communiquent sur le jardinet avec terrasse, exposition Sud-Ouest, cuisine aménagée-équipée, lingerie, salle d'eau et wc séparé.
À l'étage, le palier avec placard dessert, deux chambres dont une avec placard et salle de bain avec baignoire, vasque. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.
Cet appartement dispose d'une cave, d'une place de parking en sous-sol sécurisée et aussi d'une place de parking extérieure sécurisée.
Ref 1207RO
Pour plus d'information contactez Romuald GUIMBRETIÈRE de votre agence immobilière Home Sweet Home au 06 11 63 79 96.
273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
** €399 900 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LA MADELEINE
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2017 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,28          
    Salon - Séjour   35,37         2 baies vitrées 
    Cuisine   7,66         AE-plaque, four,lave-vaisselle 
    Lingerie   3,39         Arrivée MAL 
    Salle d'eau   3,83          
    W.C.   1,30          
    Terrasse            Expo sud Ouest 
 1   Dégagement   3,19         placard 
    Chambre 1   10,46          
    Chambre 2   13,71         placard 
    SDB + WC   4         Baignoire, vasque 
 -1   Cave            2.92m2 
 -1   Parking en sous-sol            1 place 
 0   Parking extérieur            1 place 

Appartement Angers La Madeleine T3/T4, jardin 2 parkings, cave
Angers

€399 900 ** dont 3.87% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 90 Réf :  1207RO
HOME SWeeT HOME
2 rue des Lices
49100 Angers

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME | Raison sociale : HOME SWEET HOME CONSEILS IMMOBILIERS | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300035 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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