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  • A vendre

Description

Réf : 1253
À VENDRE seulement chez Home Sweet Home ,à Angers Proche GARE.
Dans une Résidence avec ascenseur cet appartement lumineux de 68m2 comprend une entrée avec placard qui dessert le salon-séjour donnant accès au balcon et la cuisine aménagée , 2 chambres avec placard, salle d eau et wc séparé avec lave-mains.
L'appartement dispose aussi d'une cave et d'un grenier.
Possibilité de louer un garage dans la résidence à coté.
Consommation : Chauffage, 800e par an
Eau Froide, 204 e par an

Pour plus d'informations contactez Stéphanie MARTIN au 06 13 33 86 06 .Agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers.
** €259 950 honoraires inclus | €244 000 hors honoraires | Honoraires : 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    gare
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    259950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    240 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1368 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    78
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    2880 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    -chauffe eau déclenché aux heures creuses
    -

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Surface de référence
    68.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1 er   Entrée   6.30          
    Cuisine   8.40          
    Pièce de vie   21.60          
    Dégagement   2.96          
    Chambre 1   11.70          
    Chambre 2   11.90          
    Salle d'eau   4.80          
    W.C.   0.65          
    Balcon             
 5 ème   Grenier            7.11 
 -1   Cave            5.49 

Appartement Angers centre, T3 de 68 m2, cave et grenier.
Angers

259 950 € dont 6,54% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   68 m² Réf :  1253
HOME SWeeT HOME
2 rue des Lices
49100 Angers
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  5 pièce(s)   116 m² Réf :  PB1249
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 2880€.
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME | Raison sociale : HOME SWEET HOME CONSEILS IMMOBILIERS | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300035 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante