Description

Réf : 806p
Seulement chez Home Sweet Home:
Charmant duplex dans le centre ville d'Angers .
Entre la gare et la place du ralliement, appartement avec tout le charme de l'ancien (poutres, tomettes, cheminée).
Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots aux faibles charges.
Entrée desservant d'un côté une cuisine et de l'autre une très belle pièce de vie avec HSP: salon avec cheminée et salle-à-manger.
Un escalier mène à l'étage dont la charpente en chêne a été totalement refaite à l'identique en 2018 .
On y retrouve un palier spacieux, une grande chambre, une deuxième chambre et une salle de douche avec w.c.
Coup de coeur et emplacement privilégié sont au rendez-vous.
Rendement locatif 900€/mois cc.
Contactez sans plus attendre votre agent immobilier:
Paméla MOREAU agence Home Sweet Home conseil Immobilier 2 rue des Lices et 273 rue Saumuroise Angers

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2600€. Pour la date de référence 28/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Salon-Salle à manger   36   NO   Sur rue    # Vue: Sur rue 
 3   Dégagement   5          
 3   Cuisine   11   E   Sur cour    # Vue: Sur cour 
 4   Dégagement   6,37          
 4   Chambre 1   14   O   Velux    # Vue: Velux 
 4   SDE + WC   8          
 4   Chambre 2   12   E   Velux    # Vue: Velux 

T4 en Duplex avec cachet de l'ancien en hyper centre ville d'Angers.
Angers

Vendu
4 pièce(s) 90 Réf :  806p
HOME SWeeT HOME
2 rue des Lices
49100 Angers

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 540€.
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME | Raison sociale : HOME SWEET HOME CONSEILS IMMOBILIERS | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300035 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante