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49100 ANGERS T4 en Duplex avec cachet de l'ancien en hyper centre ville d'Angers.

T4 en Duplex avec cachet de l'ancien en hyper centre ville d'Angers. 1\/7
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vendu
Seulement chez Home Sweet Home:
Charmant duplex dans le centre ville d'Angers .
Entre la gare et la place du ralliement, appartement avec tout le charme de l'ancien (poutres, tomettes, cheminée).
Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots aux faibles charges.
Entrée desservant d'un côté une cuisine et de l'autre une très belle pièce de vie avec HSP: salon avec cheminée et salle-à-manger.
Un escalier mène à l'étage dont la charpente en chêne a été totalement refaite à l'identique en 2018 .
On y retrouve un palier spacieux, une grande chambre, une deuxième chambre et une salle de douche avec w.c.
Coup de coeur et emplacement privilégié sont au rendez-vous.
Rendement locatif 900€/mois cc.
Contactez sans plus attendre votre agent immobilier:
Paméla MOREAU agence Home Sweet Home conseil Immobilier 2 rue des Lices et 273 rue Saumuroise Angers
  • 4 pièce(s)
  • 90 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2600€. Pour la date de référence 28/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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2 rue des Lices
49100 Angers
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 540€.
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante