Appartement T4 Place du Ralliement
Angers

397 500 € dont 4,61% TTC d'honoraires

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 1230PB

A vendre

Description

Réf : 1230PB

Angers Hyper Centre, Place du Ralliement,
Superbe appartement T4 de 100 m2 au 2ème étage d'un immeuble ancien.
Entrée, cuisine , salon-séjour baigné de lumière de 27m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 10m2, 3 chambres avec placards, dégagement, salle d'eau et wc séparé.
- Chauffage individuel gaz, chaudière récente
- Ravalement réalisé, aucun frais à venir dans le copropriété.
Tous commerces, tramway, et Gare Angers-St Laud à pied à 10min.

** €397 500 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS
Secteur
ANGERS HYPER-CENTRE
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
0 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
397500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois
Taxe Foncière
1724 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
54
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Immo de France
Ravalement réalisé, pas de travaux prévus
AG juin

Surfaces

Surface
100 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2EME	Entrée	16,60			couloir
	Débarras	1,63
	Dégagement	2,15
	Salon - Séjour	26,95			sur rue + cheminée
	Cuisine	10,31			A/E + espace repas
	Chambre 1	15,24			placard / sur rue
	Chambre 2	15,05			placard / sur rue
	Chambre 3	8,18			sur cour
	Salle d'eau	3,20
	W.C.	0,87

Appartement T4 Place du Ralliement
Angers

397 500 € dont 4,61% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 100 m² Réf : 1230PB

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2 rue des Lices
49100 Angers

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