Appartement T5 Angers hyper centre 113 m2, balcons, stationnement.
Angers

518 200 € dont 5,76% TTC d'honoraires

pièce(s) •

114

m² •

Réf : 1262s

A vendre

Appartement T5 Angers hyper centre 113 m2, balcons, stationnement. 1/8

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Appartement T5 Angers hyper centre 113 m2, balcons, stationnement. 8/8

Description

Réf : 1262s

Home Sweet Home vous propose cet appartement situé au coeur de ville, au calme, dans une résidence avec gardien.

Ce bien situé au 3ème étage, dans une résidence avec ascenseur , vous séduira par sa prestation de qualité, sa luminosité et sa distribution. Chaque pièce donne accès aux balcons.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-salle à manger baigné de lumière.Trois chambres dont une parentale avec sa salle de bain et wc privatif, une salle d'eau, un cellier et un wc.
Un parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien.
Une visite s'impose, contactez Stéphanie Martin au 0613338606.

** €518 200 honoraires inclus | €490 000 hors honoraires | Honoraires : 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1424€ et 1926€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
hyper centre
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
518200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
420 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
384
Dont lots d'habitation
114
Charges annuelles (ALUR)
4752 EUR
Cotisation fonds travaux
73 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
IMMO de FRANCE

Surfaces

Surface
114 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Type parking
Simple
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Terrain

Informations complémentaires
Store banne électrique
Ouvertures Alu DV
Volets électriques

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1424 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1926 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3 ème	Entrée	10,49			Placards
	Cuisine	10,13
	Salon - Séjour	34,81			balcon Est: 7.43
	Couloir	3,45
	Chambre 1	11,21			balcon Sud/Ouest: 10,42
	SDB + WC	5,44
	Chambre 2	11,49			placard
	Chambre 3	16,96
	W.C.	1,46
	Salle d'eau	3,45
	Lingerie	2,50
	Débarras	1,94
-1	Parking en sous-sol				N° 15 // 10,55 m2
	Cave				N° 45 // 6.90 m2

Appartement T5 Angers hyper centre 113 m2, balcons, stationnement.
Angers

518 200 € dont 5,76% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 114 m² Réf : 1262s

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49100 Angers

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