Appartement Angers 85 m2, balcon, cave, parking
Angers

336 000 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1274RO

A vendre

Appartement Angers 85 m2, balcon, cave, parking 1/7

Appartement Angers 85 m2, balcon, cave, parking 2/7

Appartement Angers 85 m2, balcon, cave, parking 3/7

Appartement Angers 85 m2, balcon, cave, parking 4/7

Appartement Angers 85 m2, balcon, cave, parking 5/7

Appartement Angers 85 m2, balcon, cave, parking 6/7

Appartement Angers 85 m2, balcon, cave, parking 7/7

Description

Réf : 1274RO

À VENDRE chez HOME SWEET HOME, à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Madeleine

- Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, bel appartement en excellent état entièrement rénové de 85.36m2 avec balcon situé au septième étage avec ascenseur d'une résidence de standing.
- Il se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux double séjour avec vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc et une pièce dressing.
- Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Vous apprécierez l'installation de la climatisation prévue dans cet appartement.
Ref 1274RO

Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE au 06 11 53 79 96 de votre agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers.

** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1285€ et 1739€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Type parking
Simple
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1285 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1739 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
7	Entrée	5,73
	Dressing	2,31			Aménagé
	Salon - Séjour	32,73			accès balcon
	Cuisine	9,38
	W.C.	1
	Couloir	4,65
	W.C.	1,14
	Salle d'eau	4,11			Douche, vasque
	Chambre 1	13,07
	Chambre 2	11,74
	Balcon Terrasse				5.04m2
	Cave				5.94m2, au fond à droite
	Parking en sous-sol				Place 664

Appartement Angers 85 m2, balcon, cave, parking
Angers

336 000 € dont 5% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 85 m² Réf : 1274RO

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