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49100 ANGERS Hyper centre grand Appartement avec jardin et parking

Hyper centre grand Appartement avec jardin et parking 1\/10
Hyper centre grand Appartement avec jardin et parking 2\/10
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Hyper centre grand Appartement avec jardin et parking 4\/10
Hyper centre grand Appartement avec jardin et parking 5\/10
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Hyper centre grand Appartement avec jardin et parking 7\/10
Hyper centre grand Appartement avec jardin et parking 8\/10
Hyper centre grand Appartement avec jardin et parking 9\/10
Hyper centre grand Appartement avec jardin et parking 10\/10
€843 700 **
Seulement chez Home Sweet Home immobilier

Découvrez un bien d'exception, rare et unique : un appartement ancien entièrement rénové, niché dans un immeuble classé, au coeur de l'hyper centre-ville. Avec 158 m² habitables, ce lieu allie charme historique et modernité.

Les atouts de ce bijou immobilier :

- 4 chambres spacieuses dont 3 avec sdb privatives.
- un jardin privatif de 150m2 un véritable écrin de verdure au milieu de la ville
- une grand cave
- un parking privé, un luxe en hyper centre

Idéal pour une famille exigeante ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et fonctionnel, cet appartement est un havre de paix à 2 pas de toutes les commodités

Laissez vous séduire par ce lieu d'exception. Contactez nous pour une visite.
** €843 700 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 158 m²
  • 4 chambre(s)
  • 150 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    HYPER CENTRE
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    843700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    150 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    15 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   24          
    Salon   25          
    Cuisine - Salle à manger   36          
    Chambre Parentale   23          
    Dressing             
    Salle de bains             
    Chambre Salle d'Eau   18,50         Placard 
    Chambre Salle d'Eau   18,50         Placard 
    Chambre   10         Placard 
    W.C.             
    Jardin            150M2 
    Cave            25 
    Parking couvert             

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2 rue des Lices
49100 Angers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante