HOME SWeeT HOME Immobiliers

49000 ANGERS Appartement Angers Hyper centre T5+parking couvert privatif cave, grenier

Appartement Angers Hyper centre T5+parking couvert privatif cave, grenier 1\/10
Appartement Angers Hyper centre T5+parking couvert privatif cave, grenier 2\/10
Appartement Angers Hyper centre T5+parking couvert privatif cave, grenier 3\/10
Appartement Angers Hyper centre T5+parking couvert privatif cave, grenier 4\/10
Appartement Angers Hyper centre T5+parking couvert privatif cave, grenier 5\/10
Appartement Angers Hyper centre T5+parking couvert privatif cave, grenier 6\/10
Appartement Angers Hyper centre T5+parking couvert privatif cave, grenier 7\/10
Appartement Angers Hyper centre T5+parking couvert privatif cave, grenier 8\/10
Appartement Angers Hyper centre T5+parking couvert privatif cave, grenier 9\/10
Appartement Angers Hyper centre T5+parking couvert privatif cave, grenier 10\/10
€499 000 **
À VENDRE à Angers Hyper Centre, appartement Exceptionnel de T5 au 2ème, surface de 146m2 avec stationnement privatif rue Saint-Aubin,
« Résidence Le Cheval Blanc ». Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée, espace de vie de 30m2 avec cheminée fonctionnelle, 4 chambres spacieuses, dégagement, salle de bains et wc séparé. Cet appartement unique dispose également d'un emplacement stationnement privatif couvert et sécurisé à l'intérieur de la résidence, ainsi qu'une cave et un grenier.
Vous serez subjugué par la beauté architecturale de cette bâtisse chargée d'histoire et dont sa splendeur actuelle témoigne encore aujourd'hui de la vie de cette Résidence.
Tous commerces, tramway, et Gare Angers-St Laud à pied.
Ref : RO1000
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Angers. Contactez dès maintenant Romuald GUIMBRETIÈRE 06 11 53 79 96 de l'agence immobilière Home Sweet Home pour plus d'informations et pour organiser une visite. 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
** €499 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 146 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    HYPER CENTRE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    420 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    4953 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface loi Carrez
    146 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1400
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    211 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3950 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée - Dégagement   22,50          
    Chambre 1   18,60          
    Dégagement   2          
    Chambre 2   13,90          
    Chambre 3   13,90          
    Chambre 4   24,80          
    Salle de bains   4,60         Douche, 2 vasques, placard 
    W.C.   2,20          
    Salon - Séjour   29,20          
    Cuisine   14,70          
    Grenier             
    Cave             
    Parking couvert            Un emplacement couvert 

Prendre contact avecL'agence

HOME SWeeT HOME Immobiliers
2 rue des Lices
49100 Angers
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HOME SWeeT HOME Immobiliers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HOME SWeeT HOME Immobiliers rrousselot@hotmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Vendu par l'agence
    À Vendre à AVRILLÉ Superbe T4 avec Balcon et Parking, Tramway
    *** VENDU *** En EXCLUSIVITE Chez Home Sweet Home, Découvrez ce magnifique T4 de 80 m² classé DPE A, idéalement situé au calme dans une résidence avec ascenseur. Les commerces aux pieds, boulangerie, supérette, Pharmacie, médecins, Tramway ! Ce bien rare se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine entièrement aménagée et équipée avec des appareils de haute qualité : plaques, hotte, four traditionnel et à vapeur, réfrigérateur américain, lave-vaisselle et cave à vin. Profitez également d'un espace bureau, de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Le grand balcon vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, tandis que la place de parking dédiée assure votre tranquillité. Un Plus supplémentaire: parking à vélo sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Angers. Contactez dès maintenant Romuald GUIMBRETIÈRE 06 11 53 79 96 de l'agence immobilière Home Sweet Home pour plus d'informations et pour organiser une visite. 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
    Ref. : 983RO
    287 200 € dont 6.37% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    Appartement Angers les justices.
    Rare dans le secteur, Type 5 dans un immeuble de 1990 situé au 2ème et dernier étage comprenant: Entrée ,pièce de vie avec accès balcon, cuisine aménagée, deux chambres, SDB et wc. L' étage dessert deux chambres et une SDB. Un grand garage complète ce bien. Ses atouts sont sa proximité des commerces, du bus , les espaces verts de la résidence et de nombreux placards. plus d'informations par téléphone : Stéphanie MARTIN au 0613338606
    Ref. : 978s
    339 700 € dont 6.16% TTC d'honoraires
  • Appartement 178 M2 Rooftop/terrasse Hyper Centre
    Situé en hypercentre, proche du Ralliement et du Jardin du Mail, cet appartement d'exception de 178 m² habitables se niche au dernier étage d'un immeuble de standing entièrement réhabilité avec son Rooftop privatif. Points forts : . Vue panoramique sur Angers, grâce à une double terrasse offrant une triple exposition solaire, une vue imprenable et exclusive . Accès privatif et exclusif : l'ascenseur dessert directement le palier unique de l'appartement. . Espace de vie spacieux : un séjour lumineux de 74 m² donnant sur les terrasses, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. . Suites parentales confortables : trois chambres d'environ 20 m², chacune avec sa salle de bain privative. . Un espace polyvalent de 44 m², parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport. . Une buanderie pratique dans l'appartement et un stationnement vélo avec prise électrique au rez-de-chaussée. . Chauffage par Pompe à chaleur avec climatisation réversible Chaud/Froid sur la pièce de vie, et radiateur dans les chambres pour une chaleur douce. Ce bien unique, alliant confort, modernité et emplacement premium, est une véritable perle rare pour les amateurs de prestations haut de gamme. Contactez Home Sweet Home dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365
    Ref. : R710R
    1 060 000 € dont 1.92% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 4953€.
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante