Appartement T5 Place Saint-Éloi + stationnement possible
Angers

€435 000 ** dont 3.57% TTC d'honoraires

pièce(s) •

145

m² •

Réf : RO1140

A vendre
Nouveauté

Appartement T5 Place Saint-Éloi + stationnement possible 1/1

Description

Réf : RO1140

À VENDRE en Exclusivité
à Angers Hyper Centre, Place Saint-Éloi - Musée des Beaux Arts, Superbe appartement T5 de 145 m2 au 2ème étage d'un immeuble ancien de standing.

Entrée, cuisine , salon-séjour de 30m2 + cuisine de 16m2, 4 chambres spacieuses, dégagement, salle de bains et wc séparé. Possibilité d'acquérir un STATIONNEMENT sécurisé dans la résidence.

Chauffage et eau compris dans les charges de copropriété.
Tous commerces, tramway, et Gare Angers-St Laud à pied à 5min.
Ref: RO1140
Pour plus d'information et des photos de cet appartement, contactez dès maintenant Romuald GUIMBRETIÈRE de votre agence immobilière Home Sweet Home au 06 11 53 79 96,
273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers

** €435 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
HYPER CENTRE
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
435000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
419 EUR / mois
Taxe Foncière
2748 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
51
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
5034 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
145 m2
Surface loi Carrez
146 m2
Surface séjour
30 m2

Extérieur

Année construction
1400
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Somptueux
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
241 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3950 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée - Dégagement	22,50
	Chambre 1	18,60
	Dégagement	2
	Chambre 2	13,90
	Chambre 3	13,90
	Chambre 4	24,80
	Salle de bains	4,60			Douche, 2 vasques, placard
	W.C.	2,20
	Salon - Séjour	29,20
	Cuisine	14,70
	Grenier
	Cave
	Parking couvert				Un emplacement couvert

Appartement T5 Place Saint-Éloi + stationnement possible
Angers

€435 000 ** dont 3.57% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 145 m² Réf : RO1140

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2 rue des Lices
49100 Angers

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