Description

Réf : 1235j
A 350 m du Super U de Corzé et à 1 km du collège public Vallée du Loir de Seiches, ne ratez pas cette maison ossature bois de 2020 alliant confort, volumes généreux et belles prestations.
Sur une belle parcelle de 1010 m², cette très belle maison offre 140 m² habitable et un cadre de vie rare, chaleureux et sans vis à vis.
Vous serez séduits dès l'entrée par cette exceptionnelle pièce de vie de 52 m² baignant de lumière, une cuisine moderne ouverte et équipée avec îlot central, une arrière-cuisine / buanderie et un dégagement desservant wc et chambre parentale de + 20 m² avec sa salle de bain privative.
Le coup de coeur des familles : 2 vastes chambres de 13 m² avec salle d'eau privative, idéales pour offrir indépendance et confort aux adolescents.
Vaste terrasse en bois, espace jacuzzi, jardin clos et arboré ainsi qu'un abri de jardin permettant du stockage
* vidéo sur demande *
Votre contact : Julien DADOUCHE au 06.30.23.37.71 ou par mail : julien.dadouche@hsh-immo.com
** €360 700 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49140
  • Ville
    CORZE
  • Secteur
    SUPER U
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    360700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1053 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    1010 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat avec bois
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,70         Placards 
    Arrière cuisine   12,93         Évier MAL SL 
    Séjour - Salon - Cuisine   52         Poêle à granulés et Clim 
    Dégagement   5,44          
    W.C.   1,54          
    Chambre 1   13,62          
    Salle d'eau   8,80          
 1   Palier   5,80          
    Chambre Salle d'Eau   13,88          
    Chambre Salle d'Eau   13,88          
    W.C.   1,40          
 0   Abri de jardin             

CORZE MAISON VIE DE PLAIN PIED NON MITOYENNE GRAND JARDIN
Corze

€360 700 ** dont 6.09% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 140 Réf :  1235j
HOME SWeeT HOME
2 rue des Lices
49100 Angers

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