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49240 AVRILLE Appartement 3 chambres, terrasse 23m2, 2 pl parking

Appartement 3 chambres, terrasse 23m2, 2 pl parking 1/4
Appartement 3 chambres, terrasse 23m2, 2 pl parking 2/4
Appartement 3 chambres, terrasse 23m2, 2 pl parking 3/4
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313 450 € **
A VENDRE dans résidence de 2014 avec ascenseur, bel appartement 89m2 de T4 aux normes PMR comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux donnant sur terrasse de 23m2 exposition sud, une cuisine aménagée et équipée, dégagement disposant de grands placards, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec grande douche, wc séparé et cellier. 2 places de parkings en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur, normes handicapés, vue dégagée au dessus des toits. Commerces et tramway au pied de l'immeuble. La gare Angers-St Laud ligne directe tram. Classe énergie A, Ref 597RO
A VISITER RAPIDEMENT
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** 313 450 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 89 m²
  • 3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49240
  • Ville
    AVRILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    10

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    295000 EUR
  • Prix
    313450 EUR
  • Charges copropriété
    165 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface séjour
    23 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    33 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée   4,09         Placard 
    Salon - Séjour   23,88         Terrasse 23M2 
    Cuisine   9,94         A/E four,plaque,hotte,lave-vaisselle 
    Couloir   9,34         Placard 
    Chambre 1   11,72         Placard 
    Chambre 2   9,61          
    Chambre 3   11,99         Placard 
    Salle d'eau   4,68          
    W.C.   2,11          
    Lingerie   2,50          
 -1   Parking            N°55 
    Parking            N°45 

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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