HYPER CENTRE, ANGERS - TROIS PIÈCES RÉNOVÉ AVEC COUR PRIVATIVE
Angers

€213 700 ** dont 6.85% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1202cr

A vendre

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Description

Réf : 1202cr

Situé en Hyper centre, rue Thiers entre deux stations de Tram, trois pièces entièrement rénové dans une petite copropriété, proche des écoles et commerces, vous disposez d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout donnant sur une cour privative exposée Sud/Ouest. Vous disposez également de deux caves.
Contacter C.GOMIS au 0769112220 ou par mail à crinadchi.gomis@hsh-immo.com

** €213 700 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
HYPER CENTRE
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
213700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
40 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48 m2
Surface loi Carrez
48 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Année construction
1930
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Cave(s)
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR

HYPER CENTRE, ANGERS - TROIS PIÈCES RÉNOVÉ AVEC COUR PRIVATIVE
Angers

€213 700 ** dont 6.85% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 48 m² Réf : 1202cr

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