49000 ANGERS T2 AVEC BALCON PLACE DE LA MADELEINE

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224 200 € **

SEULEMENT CHEZ HOME SWEET HOME
3MIN A PIED DE LA MADELEINE
Proche des commerces
Beaucoup de charme pour cet appartement de 58m2.
L'entrée avec placards s'ouvre vers un lumineux salon-séjour de 26m2 bien exposé donnant sur un premier balcon sud-ouest, cuisine aménagée/équipée, suite parentale avec balcon, douche, wc séparé.
CHARGES COPRO : 89€/mois (eau froide, entretien des communs, portail, ascenseur)
deux places de parking intérieur (dont une en location à 50€/mois), local a vélo ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Venez poser vos valises dans ce logement cosy.
RENSEIGNEMENT : MATTHIEU BELLANGER 06 31 45 05 24
Mail : matthieu.bellanger@hsh-immo.com

** 224 200 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
58 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LA MADELEINE
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix hors honoraires
210000 EUR
Prix
224200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
89 EUR / mois
Taxe Foncière
1290 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
82
Dont lots d'habitation
26 (14 dans l'immeuble)
Charges annuelles (ALUR)
1122.11 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Extérieur

Année construction
1978

Surfaces

Surface
58.3 m2
Surface loi Carrez
57.3 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
379 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,33
	Salon	26			SO
	Cuisine	9
	Chambre	12,10
	Dressing	2
	W.C.	1,50
	Salle d'eau	4,37
	Balcon				5,20
	Balcon				5,10
	Place de stationnement
	Place de stationnement

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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