49000 ANGERS PLACE IMBACH, DEUX PIÈCES DANS L'ANCIEN AVEC GRENIER

PLACE IMBACH, DEUX PIÈCES DANS L'ANCIEN AVEC GRENIER 1/5

PLACE IMBACH, DEUX PIÈCES DANS L'ANCIEN AVEC GRENIER 2/5

PLACE IMBACH, DEUX PIÈCES DANS L'ANCIEN AVEC GRENIER 3/5

PLACE IMBACH, DEUX PIÈCES DANS L'ANCIEN AVEC GRENIER 4/5

PLACE IMBACH, DEUX PIÈCES DANS L'ANCIEN AVEC GRENIER 5/5

171 700 € **

Sur la Place Imbach, cet appartement situé au premier étage, de deux pièces actuellement loué, dispose, d'une une entrée, un salon lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. une chambre et une salle de bains. Vous disposez également d'un grenier au dernier .
Contacter C.GOMIS par mail à crinadchi.gomis@hsh-immo.com ou par téléphone au 07.69.11.22.20.

** 171 700 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
48 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
IMBACH - HYPER CENTRE
Etage
1
Nombre étages
3
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
4 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
171700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48.35 m2
Surface loi Carrez
48.6 m2
Surface séjour
22 m2

Extérieur

Année construction
1890
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Grenier
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
179 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
412 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	2,48
	Séjour	22,19
	Cuisine	4,25
	Chambre	11,37
	SDB + WC	8,06

Prendre contact avecL'agence

Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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