Appartement Angers T 2 loué
Angers

€108 700 ** dont 8.70% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1154s

A vendre
Exclusif

Description

Réf : 1154s

Pour investissement locatif
T2 de 54 m2 au 4 ème étage d'un immeuble au calme il se compose d'une pièce de vie , une cuisine indépendante ,une chambre de 13 m2 et sa salle d'eau privative avec wc.
Proche tram et commerces accessibles à pied.
Vendu avec locataire en place

** €108 700 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 8.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Etage
4
Nombre étages
10
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min

Aspects financiers

Prix
108700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
430 EUR
Charges copropriété
80 EUR / mois
Taxe Foncière
1060 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
130
Dont lots d'habitation
65
Cotisation fonds travaux
20.81 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
54 m2
Surface loi Carrez
54.22 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Surface de référence
54

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Entrée	4,72
	Dégagement	2,51
	Débarras	3,11
	Chambre	13,39
	SDB + WC	4,24
	Pièce de vie	16,58
	Cuisine	6,74
	Dégagement placards	2,93

Appartement Angers T 2 loué
Angers

€108 700 ** dont 8.70% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 54 m² Réf : 1154s

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