49000 ANGERS APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ ANGERS

237 900 € **

EN PLEIN COEUR DES JUSTICES,
PROCHE DES COMMODITÉS (ECOLES, COMMERCES ET BUS).
APPARTEMENT AU 3EME ET DERNIER ÉTAGE ENTIEREMENT RÉNOVÉ COMPRENANT : UNE ENTRÉE AVEC PLACARD, UNE VASTE PIECE DE VIE DE PLUS DE 54M2 AVEC BALCON, UN WC.
UNE PARTIE NUIT OFFRANT DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS AINSI QU'UNE PIECE D'EAU AVEC DOUCHE ITALIENNE.
UN GRAND GARAGE DE 25M2 COMPLETE CE BIEN.
RENSEIGNEMENTS : MATTHIEU BELLANGER 06 31 45 05 24.
Mail : matthieu.bellanger@hsh-immo.com

** 237 900 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
91 m²
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
JUSTICES
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
237900 EUR
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Charges annuelles (ALUR)
1396 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Extérieur

Année construction
1990
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
91.18 m2
Surface loi Carrez
91.18 m2
Surface séjour
54 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3EME	Entrée	8,81			avec placards
3EME	Pièce de vie	53,48			avec placards + balcon de 8,20m2
3EME	Cuisine				aménagée équipée : hot intégrée, plaques à induction, lave vaisselle, four
3EME	W.C.	1,67
3EME	Salle d'eau	4,86
3EME	Chambre 1	11,39			avec placards
3EME	Chambre 2	10,97

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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