49100 ANGERS COEUR DE DOUTRE, ANGERS - 3 PIÈCES DANS L'ANCIEN

$COEUR DE DOUTRE, ANGERS - 3 PI\u00c8CES DANS L'ANCIEN 1\/5$

$COEUR DE DOUTRE, ANGERS - 3 PI\u00c8CES DANS L'ANCIEN 2\/5$

$COEUR DE DOUTRE, ANGERS - 3 PI\u00c8CES DANS L'ANCIEN 3\/5$

$COEUR DE DOUTRE, ANGERS - 3 PI\u00c8CES DANS L'ANCIEN 4\/5$

$COEUR DE DOUTRE, ANGERS - 3 PI\u00c8CES DANS L'ANCIEN 5\/5$

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$COEUR DE DOUTRE, ANGERS - 3 PI\u00c8CES DANS L'ANCIEN 5\/5$

€289 000 **

Coeur historique de la Doutre, un appartement de 3 pièces en duplex composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 35m2, à l'étage, deux chambres et une salle de bains, grenier accessible depuis l'appartement et cave.
Contacter C.GOMIS au 0769112220 ou bien par mail à crinadchi.gomis@hsh-immo.com

** €289 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
64 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1034€ et 1398€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
160 EUR / mois
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
1920 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64.02 m2
Surface loi Carrez
64.02 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/07/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1034 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1398 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Pièce de vie	29,23	SO
	Cuisine	5,72			Ae, plaque, hotte, four, figo, lv
2	Dégagement	7,09
	Chambre 1	8,71	SO
	Chambre 2	8,87	SO
	W.C.	0,62
	Salle de bains	3,84			Baignoire, vasque
	Cave				4m2
	Grenier				Accès depuis sdb, ballon d'eau

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HOME SWeeT HOME Immobiliers

2 rue des Lices
49100 Angers

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