49100 ANGERS Appartement T3 60m2

238 000 € **

Appartement rénové en 2015 composé d'une entrée avec des placards, un salon séjour cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de douche et 1 WC.
Au pied des commerces et des transports, exposition SO, grand balcon filant (salon et chambres) avec vue arborée.
Résidence calme avec ascenseur,2 caves, local vélo et 1 place de parking.
Aucun travaux à prévoir. Quartier Pasteur.
Contactez Paméla Moreau au 0661435836 pour visiter.

** 238 000 € honoraires inclus | 228 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
60 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
centre ville
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
238000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
200 EUR / mois
Taxe Foncière
1133 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
?
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
collective millièmes
Etat intérieur
Bon

Extérieur

Année construction
1976
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
60 m2
Surface loi Carrez
60 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
16/03/2022

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Séjour-Cuisine	25	SO	Dégagée	arboré. +dressing
2	Chambre	12	O	Dégagée	arboré. + dressing
2	Chambre 2	11	O	Dégagée	arboré.+dressing
2	Salle d'eau	5			VMC + coin machine linge+ étageres
2	W.C.	2
2	Entrée	5			avec placards

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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