49000 ANGERS Appartement Angers Résidence La Madeleine Type 3 balcon grenier cave

Appartement Angers Résidence La Madeleine Type 3 balcon grenier cave 1/6

Appartement Angers Résidence La Madeleine Type 3 balcon grenier cave 2/6

Appartement Angers Résidence La Madeleine Type 3 balcon grenier cave 3/6

Appartement Angers Résidence La Madeleine Type 3 balcon grenier cave 4/6

Appartement Angers Résidence La Madeleine Type 3 balcon grenier cave 5/6

Appartement Angers Résidence La Madeleine Type 3 balcon grenier cave 6/6

176 950 € **

VENDU Seulement chez Home Sweet Home, Appartement de type 3 balcon avec Cave et grenier dans la résidence sécurisée « La Madeleine » proche de tous les commerces de la place les Justices. Situé au premier étage avec une vue dégagée plein sud, l'appartement possède une belle pièce de vie avec lumière traversante et accès direct sur le balcon depuis le séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres sur parquet, salle de douche et WC séparé. Au sous-sol une cave et au dernier étage un grenier. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans l'immeuble, huisserie double vitrage récente. Réf 790b Pour plus d'informations contactez Home Sweet Home Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 ou par mail à Barbara.bataille@hsh-immo.com

** 176 950 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
58 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1300€. Pour la date de référence 23/11/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS

Aspects financiers

Prix
176950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
138 EUR / mois
Taxe Foncière
1090 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
90
Dont lots d'habitation
90
Charges annuelles (ALUR)
1661 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57.56 m2
Surface loi Carrez
57.56 m2

Extérieur

Année construction
1970

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
309 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
23/11/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Cuisine - Salle à manger	28,20			Balcon cuisine aménagée
	W.C.	0,88
	Salle d'eau	4,36
	Dégagement	1,08
	Chambre 1	9,28
	Chambre 2	11,50
	Placard	2,26
-1	Cave				N°323
4	Grenier				N°314

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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