49000 ANGERS APPARTEMENT T3 BALCON ANGERS CENTRE

249 900 € **

SEULEMENT chez HOME SWEET HOME, dans l'hyper centre, un appartement ancien de type haussmanien traversant et lumineux situé au 2ème étage d'une petite copropriété composé d'une pièce de vie avec du parquet, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain et wc. Balcon et local à vélo. Locataires en place.

** 249 900 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
52 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
Hyper centre
Etage
2
Nombre étages
4
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
249900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
742 EUR
Charges copropriété
50 EUR / mois
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52 m2
Surface loi Carrez
52 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui

Terrain

Informations complémentaires
Chaudière (2022)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/09/2013
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	3,65
	Cuisine	6,28
	Séjour	14,16			placard
	Chambre 1	11,46
	Chambre 2	11,90			placard
	SDB + WC	4,55

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2 Rue des LICES
49100 Angers

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