49100 ANGERS Appartement secteur Chevrollier

192 700 € **

En exclusivité, Venez découvrir ce bel appartement lumineux secteur chevrollier au pied du tramway
Au 2ème étage de la résidence avec ascenseur, vous rentrerez sur
un séjour avec balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée,
un coin nuit desservant 2 chambres dont une avec un dressing
une salle de bains avec baignoire, un wc séparé

Pour compléter ce bien, une place de Parking en sous sol et une cave

** 192 700 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 820€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS
Secteur
CHEVROLLIER
Etage
2
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
192700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
195 EUR / mois
Taxe Foncière
1330 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
152
Dont lots d'habitation
152
Charges annuelles (ALUR)
2340 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70.45 m2
Surface séjour
24 m2

Extérieur

Année construction
1976
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
125 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Séjour	24,91			accès balcon(S/E) placards volets électriques
	Cuisine	11,05			aménagée et équipée (hotte, plaques vitro, four, LV)
	Dégagement	4,81			placards
	Salle de bains	4,82			baignoire, vasque, branchement MAL
	Chambre 1	11,83			volets électriques
	Dressing	2,05
	Chambre 2	9,42			balcon exposé ouest, volets électriques
	W.C.	1,56
	Cave				numéro 174
	Place de stationnement				numero 23

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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