49000 ANGERS Appartement Angers Madeleine T3

349 900 € **

A 5mn à pied de la place de la madeleine , appartement traversant aux prestations de qualité ,entièrement refait en 2017.Dans une résidence au calme , avec une vue degagée
sur le parc de la maison de retraite Le François , ce bien et composé d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme , une pièce de vie avec accès sur le balcon/terrasse exposé SUD,
deux chambres , une salle d'eau et un wc.
Une cave. Une place de stationnement couverte complète ce bien.

** 349 900 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
madeleine
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
349900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
180 EUR / mois
Taxe Foncière
1684 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
78
Dont lots d'habitation
20
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69.65 m2
Surface loi Carrez
69.65 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1972
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
5
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

Informations complémentaires
Chauffage collectif :
tantième et consommation
Chaudière changée en 2021

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/08/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Pièce de vie	35,15		Jardin	balcon (10.80 m2)
	Cellier	2,50
	Couloir	3,10
	Chambre 1	10,75		Sur rue
	W.C.	1,75
	Salle d'eau	4,25
	Chambre 2	12,15		Jardin
-1	Cave				(4.65m2) N°5 , à droite
	Parking				N°5, porte centrale au niveau des caves , à droite au fond du parking

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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