49100 ANGERS T4 SQUARE JEANNE D'ARC / PLACE DU LYCEE

$T4 SQUARE JEANNE D'ARC \/ PLACE DU LYCEE 1\/9$

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€289 000 **

Beau Type 4 dans un immeuble ancien situé au 2em étage comprenant un T3 avec piece de vie et cuisine ouverte plein sud,
2 chambres et une sdb, un studio indépendant de 13m2 pour une 3em chambres ou du locatif indépendant, un grenier et un cave complètent ce bien.
plus d'informations par téléphone.

** €289 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
76 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS
Secteur
Lycée/Jeanne d'Arc
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
735 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
179 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	3
	W.C.	1,30			Chaudière
	Salon	21,50
	Cuisine	8			Ae, four, plaque, hotte
	Chambre	15,50			Dressing
	Dégagement	1,60
	Salle de bains	4,12			Baignoire, vasque, arr LL
	Chambre	9,50
2	Studio	11			17m2 au sol, sde et wc
3	Grenier				Rangement 42 au sol isolé
0	Cave

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HOME SWeeT HOME Immobiliers

2 rue des Lices
49100 Angers

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