49000 ANGERS Appartement Angers Type 3 avec jardin et garage

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213 700 € **

En Exclusivité, Très Rare sur ANGERS Appartement Type 3 avec 2 chambres et JARDIN privatif de 45 m2, GARAGE de 21m2. DPE C

Au calme de la résidence Square Françoise DOLTO, Bus 9 pour la gare Angers St LAUD,et à 12 min en vélo !

Cet appartement vous offre une belle entrée, une pièce de vie donnant directement sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant directement également sur le jardin, cellier, Wc séparé, 2 chambres, placards, dégagement avec placard et une salle de bain toute récente avec douche à l'italienne.

En sous sol vous trouverez un garage pour voiture et stockage car c'est un grand box fermé de 21 m2, à 2 pas à pieds de la place des justices et ses commerces, bus aux pieds de la résidence, accès facile aux grands axes, et centre ville/ Gare en quelques minutes à vélo. Charges de copropriété 97 euros/mois y compris l'entretien du jardin et des haies, et l'entretien de la chaudière individuelle.

Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 ou par mail à Barbara.bataille@hsh-immo.com

** 213 700 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
65 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
45 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1270€. Pour la date de référence 01/07/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
213700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1345 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
193
Dont lots d'habitation
86
Charges annuelles (ALUR)
1180 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2
Surface terrain
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/07/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	2,51
	Cuisine	6,31
	Salon - Séjour	23,31
	Salle de bains	5,13
	Dégagement	4,64			Placard
	Chambre 1	9,09
	Chambre 2	10,20			Placard
	W.C.	1,04
	Cellier	2,77
-1	Garage				21,57 M2

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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