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Seulement chez Home Sweet home, secteur Lac de Maine (Val Mollières), découvrez cet appartement alliant confort et praticité situé dans un quartier calme et recherché proche commerces, école et transports.
Résidence bien entretenue, type 3 de 67 m2 accessible pour tous, il est composé d'une entrée avec placards, un salon - séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres avec placards, wc suspendu, cellier et salle d'eau.
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** €187 450 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 7.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
67 m²
2 chambre(s)
6186 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Lac de Maine
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
187450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
120 EUR / mois
Taxe Foncière
1375 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
73
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
1450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67 m2
Surface loi Carrez
67.21 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
6186 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2000
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,84
	Salon - Séjour	19,87			Accès terrasse
	Cuisine	8,12			Four Plaques
	Chambre 1	14,46			Placards
	Chambre 2	10,77			Placards
	Salle d'eau	4,19
	W.C.	1,43			Suspendu
	Cellier	1,53
0	Terrasse				7,40
-1	Box				16,38

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HOME SWeeT HOME Immobiliers

2 rue des Lices
49100 Angers

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